|
ООО «ВАШ РИЭЛТОР» Агентство недвижимости |
Военная ипотека - это целевой кредит на покупку готового или строящегося жилья для военнослужащих, который субсидирует государство, а точнее специально созданное госучреждение — Росвоенипотека.
Льготная ипотека по ставке от 8% предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). Ежемесячно они получают субсидию, которую можно использовать для приобретения жилья в ипотеку.
Размер ЦЖЗ на 2020 год заложен в Законе о бюджете, и равен 288 410 руб. Ежемесячная часть, соответственно, составляет 24034 рубля, и назначаемые выплаты по военной ипотеке не могут быть выше этой суммы.
Размер кредита, который получит участник НИС, зависит и от количества лет до достижения предельного возраста нахождения на службе. Также есть ограничение расчета срока выплат для женщин — 45 лет, и для мужчин — 50 лет. Стандартно предельный срок погашения ипотеки государством указан в Свидетельстве участника НИС, которое также берется в расчет.
По программе «военная ипотека» в Банках предусмотрен первоначальный взнос в размере от 15% до 20% от стоимости жилья. Военнослужащий может внести в качестве первого взноса накопления с именного счета, либо прибавить к ним личные средства. Расчет взноса выполняется по рыночной стоимости квартиры, оцененной независимым экспертом.
С 2020 года военнослужащие, включенные в реестр участников НИС, вправе использовать материнский капитал при покупке квартир как по военной ипотеке, так и только за счет накопленных средств. Материнский капитал может быть использовать как увеличения стоимости
Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года можно оформить свидетельство участника НИС. С ним нужно обратиться с ним в банк для получения ипотечного кредита.
Жилищный военный сертификат – это именной документ, напечатанный на специальной бумаге с водяными знаками. Сертификат- свидетельство выдают военнослужащему или уволенному в запас с целью матпомощи на покупку жилья.
В свидетельстве, кроме информации об участнике, указывается:
- Накопленная к моменту оформления свидетельства сумма субсидии
- Ежемесячный размер субсидии
- И предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заём.
- Свидетельство действует 6 месяцев.
За это время нужно успеть оформить документы и отправить их в Росвоенипотеку, чтобы государство перечислило накопленную субсидию в банк – это будет первоначальным взносом. После оформления кредита государство будет выплачивать ежемесячные платежи за военнослужащего.
От 300 000 до 3 200 000 рублей, данная сумма зависит от того в какой банк будет направлена заявка на ипотеку. Какую недвижимость можно приобрести? Кредит выдается на покупку:- готового жилья: квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса строящегося жилья
Единовременно военнослужащий вправе получить лишь 1 ипотечный кредит, исключительно на 1 объект недвижимости и только 1-им заемщиком.
Пока военнообязанный проходит службу в вооруженных силах РФ на его счет начисляются выплаты, которые он вправе применить в качестве первоначального вклада.
Кредит предоставляется до достижения военнообязанным сорокапятилетнего возраста.
Задолженность по военной ипотеке оплачивает не сам военнообязанный, а Минобороны в течение срока его службы.
Если подходящая для приобретения квартира будет стоить больше, чем накопилось за время службы, разницу в стоимости он выплачивает своими средствами.
К преимуществам ипотеки относят следующие факторы:
Те военнообязанные, которые приобрели с помощью военной ипотеки жилье, могут узнать о том, что существует рефинансирования военной ипотеки, которое проводится, чтобы заменить существующий кредит на другой. Эта возможность предполагает совершенно другие условия. Главные цели данной процедуры - минимизация продолжительности кредитования и платежа, а также увеличение срока путем уменьшения суммы ставки процентов. Такое рефинансирования происходит под маленькую процентную ставку, ведь сумма комиссии для обычных граждан значительно изменилась и стала меньше. Если у вас есть вопросы по этому поводу, вам стоит проконсультироваться с опытными специалистами.
Отправить заявку
Военная ипотека